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买房容易卖房难 乐视大厦责权关系复杂

2017-12-05
关键词: 乐视 汽车 资产 贾跃亭

日前乐视大厦寻找买家的消息不胫而走,不知道是乐视方面想要卖大厦继续为汽车输血,还是因为抵押方认为是烫手山芋急于脱手还不得而知。不过该资产被抵押且尚未解押,出售存在极大难度,难寻接盘人,不过房屋还需核验。

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乐视大厦目前仍处在被抵押状态,且尚未解押。抵押期间,抵押人擅自转让抵押物的,转让行为被视为无效。如果该部分资产要被出售,卖方需自行还清贷款,解除抵押后再交易。或买方以首付款的方式替卖方还清贷款,解除抵押后再交易。取得抵押物所有权的受让人,可以代替债务人清偿全部债务,使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。不过,目前看来贾跃亭已经没有资金偿还这笔款项。

乐视大厦原名为宏城鑫泰大厦,2014年贾跃亭购入后,宏城鑫泰大厦正式更名为乐视大厦。此后,乐视大厦成为乐视集团的总部大楼,隶属于乐视控股。但由于资金紧张,乐视大厦被贾跃亭2016年11月份,乐视控股以名下乐视大厦作为抵押物,以乐视汽车生态内的易到为主体取得的一笔14亿元联合贷款。不过其目前或陷入多笔债务纠纷之中,亦可能面临被法院查封的风险。

现在只要查清是谁卖大厦?是归属何方?是否合乎法律交易程序?乐视大厦事件就可以告一段落了。