最近一段时间，地产商投资进军集成电路领域新闻频频见诸报端。4月9日，恒大集团与中国科学院在北京签署全面合作协议，计划在未来十年投入1000亿进入集成电路等高科技领域。

一周后，上海万业发布公告，正在筹划向Kingstone Technology HongKong Limited等以发行股份及支付现金方式购买上海凯世通半导体股份。

可以说，这两起新闻引起了方方面面很多的关注。实际上，许多正在寻求转型的地产企业，都将目光对准了集成电路等高科技领域。2016年9月，华夏幸福与东北大学和沈阳工业大学签订战略合作协议，进军人工智能领域；2017年5月，碧桂园与哈尔滨工业大学达成战略合作框架协议，进入智慧城市领域。

近些年，随着科技飞跃式的发展，我们的生活发生了翻天覆地的变化。我们的生活和科技紧密相连，科技也在融进我们生活的每个角落细节。科技改变生活，也在改变着地产企业的发展方向。集成电路等高科技领域，正是众多企业未来所要“针对”的。那么，地产商纷纷注资集成电路，他们意欲几何？

自身发展

自身发展，肯定是每个公司所看重的。对于房地产企业，科技地产正是未来的方向。而对于科技方面，许多房地产企业就是“门外汉”了。所以，投资集成电路等高科技领域，很有意义。

有业内人士表示，“一些房地产企业进军集成电路领域，是因为现在很多新园区商业和居住教育配套不成熟，科技地产具备一定的需求，而且企业的发展离不开地产。很多房地产公司来集成电路领域进行股权投资，搞集成电路园区配套开发，这是十分有价值的事情。”

科技地产、智慧城市，这些未来地产必须包含的概念，正在改变着现有地产商的前进方向。投资集成电路等高科技领域是条好路，也可以说是条“捷径”。

行业热潮

近期，中美贸易战加上中兴事件，让集成电路等高科技领域也站上了“风口浪尖”。本身，中国的集成电路正处于高速发展期，国家对于集成电路行业进行了全面的扶持，覆盖政策、资金、人才等方面。接下来，集成电路领域肯定会得到更多方面的关注，相关的政策、资金等利好也会源源不断的到来。

对此，恒大集团董事局主席许家印说道，“作出探索高科技产业的重大决定，一方面从社会责任的角度，这是企业家应有的家国情怀和民营企业应尽的社会责任。另一方面，从企业经营的角度，我们坚信如果用10年的时间，从科研、到孵化、再到产业化，一定可以培养出一大批世界领先的前沿科技技术成果，高科技产业也将成为恒大的龙头产业。高科技产业是千亿甚至万亿级规模的朝阳产业，发展前景非常好，因此我们在产业布局上才做出这样的重大战略部署。”

未来预测

随着智慧城市、物联网、人工智能等高科技领域的快速发展，加上国家战略的推动、以及地方政府的扶持等，集成电路已经成为了地产企业转型发展的首选目标。而恒大集团等有代表性、影响力的地产企业，纷纷进军集成电路领域，则掀起地产企业投资集成电路等高科技领域的浪潮。

但值得注意的是，集成电路并非即插即用，真正实现产业化需要时间。投资集成电路，需要冷静。正如清华大学微电子所所长魏少军等行业专家所言，虽然大力发展集成电路产业对于实现芯片国产化目标具有非常重要的意义，但也要防止出现“过热”势头，避免盲目投资。